國家統(tǒng)計(jì)局16日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年2月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二手住宅價(jià)格環(huán)比全線止跌。易居研究院根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，2月全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%，在持續(xù)17個(gè)月下跌后首次由負(fù)轉(zhuǎn)正。二手房方面，2月二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.1%，在持續(xù)下跌18個(gè)月后首次轉(zhuǎn)漲。
易居研究院首席分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，2月房?jī)r(jià)指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正，表明中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開始重回復(fù)蘇通道。
具體來看，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，較上月上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。
上漲城市也大幅增加。2月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。
貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示，2月新房、二手房?jī)r(jià)格整體轉(zhuǎn)漲，是市場(chǎng)進(jìn)一步修復(fù)的表現(xiàn)。結(jié)合交易量的表現(xiàn)，1-2月全國新建商品住宅銷售額同比增長，銷售面積同比降幅顯著收窄，均顯示今年房地產(chǎn)市場(chǎng)開局良好。
“市場(chǎng)修復(fù)由多方面原因帶動(dòng)。”劉麗杰說，去年以來保交樓、保民生、保穩(wěn)定等各項(xiàng)政策舉措有力地保障了購房人的合法權(quán)益，房企合理性融資得到改善，各地因城施策調(diào)整優(yōu)化政策進(jìn)一步降低購房成本，改善了市場(chǎng)預(yù)期，提高消費(fèi)者信心。
展望今年房地產(chǎn)市場(chǎng)后續(xù)表現(xiàn)，劉麗杰表示，全國新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力仍較大，同時(shí)房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢復(fù)。目前二手房供應(yīng)充足，消費(fèi)者可以選擇的房源充裕，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)普遍性大幅上漲。
