8月份，中國(guó)多地土地市場(chǎng)供求環(huán)比均降，土地出讓金額也出現(xiàn)明顯下滑。
中指研究院2日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，8月份全國(guó)300個(gè)城市土地推出宗數(shù)和面積同環(huán)比均有所下滑。其中，土地推出面積10152萬平方米，環(huán)比下滑19%，同比下滑3%。
供應(yīng)下降的同時(shí)，土地成交量和土地出讓金額也有所下滑。報(bào)告顯示，當(dāng)月300個(gè)城市成交土地面積8566萬平方米，環(huán)比減少25%。300個(gè)城市土地出讓金總額為4311億元(人民幣，下同)，環(huán)比減少23%。
各線城市土地出讓金額環(huán)比均降。其中，8月份，一線城市土地出讓金總額777億元，環(huán)比減少6%；二線城市土地出讓金為2210億元，環(huán)比減少21%；三四線城市土地出讓金為1324億元，環(huán)比減少34%。
在300個(gè)城市中，8月份土地出讓收入最高的三個(gè)城市分別為上海、寧波和北京。當(dāng)月，上海市土地出讓收入為379.7億元，同比上漲332%；寧波略低于上海，8月份土地出讓金額為356.4億元，同比漲105%；北京居第三位，土地出讓收入256.8億元，同比漲259%。
此外，武漢、廣州、西安、成都、佛山、廈門和徐州8月土地出讓收入均超過100億元，排入前10位。
雖8月份土地市場(chǎng)出現(xiàn)降溫，但由于過去幾個(gè)月土地市場(chǎng)熱度集中，1-8月份累計(jì)土地出讓金額同比仍保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。報(bào)告顯示，2020年1-8月份，全國(guó)300城市土地出讓金總額為3.6萬億元，同比增加約13%。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的到來，土地市場(chǎng)是否會(huì)再次升溫？貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂指出，過去三年都沒有出現(xiàn)“金九銀十”。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，過去三年，全國(guó)重點(diǎn)18個(gè)城市9月和10月份的成交量均比上月下降，環(huán)比降幅在5%-10%左右。這意味著，在調(diào)控之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)已不存在明顯的波峰。隨著房地產(chǎn)金融政策的收緊，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年內(nèi)土地市場(chǎng)將難現(xiàn)大幅升溫。
