“2018年10月1日至2023年10月20日期間商業(yè)銀行發(fā)放的住房商業(yè)貸款，貸款房屋取得不動產(chǎn)權證書后，可以申請辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務。”21日，記者從山西省省級機關住房資金管理中心獲悉上述消息。
據(jù)該中心《關于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(下稱《通知》)顯示，此次住房公積金貸款政策調(diào)整包括“商轉公”、首付比例、貸款額度、購房套數(shù)認定標準等。
其中，首付比例方面，購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于購房價的20%；貸款額度方面，單方繳存職工和雙方繳存職工，最高貸款額度均為80萬元。
《通知》明確，住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭成員名下在太原市六城區(qū)范圍內(nèi)實際擁有的成套住房數(shù)量及全國范圍內(nèi)的成套住房公積金貸款次數(shù)進行認定，其它區(qū)域的成套住房數(shù)量和全國范圍內(nèi)的成套住房商業(yè)貸款次數(shù)不計算在內(nèi)。
此外，購買住房申請住房公積金貸款，若因購買該套住房發(fā)生提取行為的，不在其申請的貸款額度中核減相應提取金額。
房貸“商轉公”業(yè)務，即將商業(yè)貸款轉成或者部分轉成公積金貸款。房貸“商轉公”對降低月供成本有著積極作用，可為購房者提供更多的貸款選擇便利，但該政策與各地公積金貸款額度是否充裕有關。據(jù)了解，自去年底以來，國內(nèi)多地對房貸“商轉公”政策進行“松動”。
