新首鋼國(guó)際人才社區(qū)項(xiàng)目位于首鋼園區(qū)東側(cè)，包含南區(qū)和北區(qū)兩部分，主要是原首鋼燒結(jié)廠(chǎng)房、車(chē)間和八庫(kù)等地塊。在此次項(xiàng)目改造中，保留了二燒結(jié)主廠(chǎng)房，將實(shí)現(xiàn)老工業(yè)遺存與現(xiàn)代化風(fēng)貌的寫(xiě)字樓交相輝映。

　　首建投新首鋼國(guó)際人才社區(qū)南區(qū)項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人佟曉晨介紹：“新首鋼國(guó)際人才社區(qū)南區(qū)項(xiàng)目，作為北京市委定位‘打造新時(shí)代首都復(fù)興新地標(biāo)的國(guó)際創(chuàng)新交流聚集地’，項(xiàng)目與地鐵冬奧支線(xiàn)一體化同步建設(shè)，正在打造成為適合國(guó)際高端人才宜居宜業(yè)的聚集平臺(tái)和城市新生活體驗(yàn)中心。”

　　已經(jīng)開(kāi)工的區(qū)域?yàn)槟蠀^(qū)（30—34地塊）項(xiàng)目，占地面積約6.2萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約33萬(wàn)平方米（地上約20萬(wàn)平方米、地下約13萬(wàn)平方米）。項(xiàng)目南區(qū)的四個(gè)地塊將地鐵冬奧支線(xiàn)北辛安站包裹其中，功能為商業(yè)寫(xiě)字樓，共計(jì)11個(gè)單體建筑，包含了老工業(yè)遺存的改造建筑和新建建筑。

　　目前，位于地鐵北辛安站東側(cè)的30、32地塊的主樓區(qū)地下結(jié)構(gòu)施工基本完成，車(chē)庫(kù)區(qū)地下結(jié)構(gòu)正在施工，其中32地塊地上結(jié)構(gòu)施工也在同步進(jìn)行當(dāng)中。位于地鐵西側(cè)31、34地塊區(qū)域正在穩(wěn)步進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工。

　　根據(jù)施工計(jì)劃，項(xiàng)目南區(qū)（30—34地塊）四個(gè)地塊將在今年底全面躍出地面，與地鐵冬奧支線(xiàn)配套形成冬奧會(huì)賽場(chǎng)的重要交通服務(wù)設(shè)施，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)在2023年底至2024年中期間實(shí)現(xiàn)交付使用。

　　項(xiàng)目建設(shè)的最大難點(diǎn)，就是地鐵北辛安路站建設(shè)與人才社區(qū)工程在各施工階段的交叉施工，參建各方需要充分溝通精細(xì)組織，讓工程進(jìn)展緊張有序且忙而不亂。佟曉晨告訴記者，人才社區(qū)南區(qū)項(xiàng)目是首鋼園區(qū)內(nèi)第一個(gè)地鐵一體化建設(shè)項(xiàng)目，施工現(xiàn)場(chǎng)從打樁土方開(kāi)挖再到結(jié)構(gòu)安裝施工，每個(gè)施工環(huán)節(jié)兩方施工隊(duì)都要充分考慮同步作業(yè)的各項(xiàng)技術(shù)難題，應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的情況發(fā)生，少有施工經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。地鐵結(jié)構(gòu)與地塊結(jié)構(gòu)完成后，在兩個(gè)項(xiàng)目之間有著50—80厘米的水平間隙和1米多高的高度落差，看似簡(jiǎn)單的情況，卻是防水保障、后期排水導(dǎo)流的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。針對(duì)此項(xiàng)問(wèn)題，首建投項(xiàng)目組積極與地鐵方對(duì)接溝通，通過(guò)雙方設(shè)計(jì)、工程部門(mén)的多次現(xiàn)場(chǎng)研究、試驗(yàn)，確定了此部位的改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，最終得以解決。目前該處已經(jīng)完成防水測(cè)試工作，準(zhǔn)備進(jìn)入下一階段施工。

　　據(jù)介紹，毗鄰地鐵冬奧支線(xiàn)北辛安路站B口的地下空間將打造為新首鋼國(guó)際人才社區(qū)的下沉廣場(chǎng)，為人才社區(qū)提供縱向拓展空間，還可以美化項(xiàng)目造型。除了與人才社區(qū)相連，人才社區(qū)南區(qū)地下一層還將在后期陸續(xù)建設(shè)一條約380米長(zhǎng)的地下慢行空間，打造社區(qū)和地鐵的多方位配套和共享空間。

　　為確保地鐵項(xiàng)目冬奧前完工，人才社區(qū)南區(qū)項(xiàng)目需要等待地鐵交叉作業(yè)區(qū)完成之后，才能開(kāi)始施工，原本縮短的工期，再加上疫情、雨汛期加長(zhǎng)等多種因素給人才社區(qū)南區(qū)項(xiàng)目帶來(lái)了重大挑戰(zhàn)。為了按期完成建設(shè)目標(biāo)，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置三班工人24小時(shí)輪換施工，克服諸多困難搶抓工期，確保按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)前完成建設(shè)任務(wù)。

　　未來(lái)，新首鋼國(guó)際人才社區(qū)將著眼北京冬奧會(huì)、服貿(mào)會(huì)等國(guó)家級(jí)大型主場(chǎng)活動(dòng)的使用功能，兼顧園區(qū)在數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和文化體育方面的主題特色，努力與新首鋼的國(guó)際化、地標(biāo)性、吸引力相融合。

　　按照規(guī)劃，周邊將建設(shè)數(shù)字娛樂(lè)中心、潮流商業(yè)街區(qū)、新概念輕奢公寓、奢侈品概念店以及網(wǎng)紅餐廳、書(shū)店等，營(yíng)造24小時(shí)沉浸式娛樂(lè)時(shí)尚秀場(chǎng)。人才社區(qū)內(nèi)還將有提供酒店式服務(wù)的長(zhǎng)租型精裝公寓，以及與商業(yè)客流形成有效區(qū)隔的辦公樓宇，將吸引中高端企業(yè)總部入駐。