近日，上海市康健路341弄7-8號的“紅磚樓”著實(shí)小火了一把。這棟房齡高達(dá)70年的“紅磚樓”，通過“原拆原建”，克服重重困難挑戰(zhàn)，改造成了一棟11層現(xiàn)代住宅。該項(xiàng)目僅用時1年就完成改造，刷新了舊住房改造更新速度，成為上海最快完成的拆除重建項(xiàng)目。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

　　作為承建方的中建科工相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，康健路341弄7-8號建筑主體結(jié)構(gòu)采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系，整體預(yù)制率達(dá)到61%，比傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)節(jié)約工期超50%，且這幢11層住宅只用了77天便實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)封頂，大幅提升了該項(xiàng)目的建設(shè)效率。

　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑在老舊小區(qū)改造中發(fā)揮的作用還遠(yuǎn)不止這些。例如，在舊房改造中，裝配式衛(wèi)生間通過工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)快速安裝，不僅效率高，而且排水安全性高、無異味，對住戶生活影響小，可以有效解決老舊小區(qū)衛(wèi)生間改造中的難點(diǎn)問題；在舊房加裝裝配式電梯時，電梯的井道結(jié)構(gòu)、連廊鋼結(jié)構(gòu)、外立面等均可以提前在工廠預(yù)裝好，分批運(yùn)至施工現(xiàn)場，再使用吊機(jī)等大型起重設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場搭建，相當(dāng)于把電梯整體“端”進(jìn)樓房，用時非常短，如上海市松江方松街道賽杰苑小區(qū)120號樓裝配式電梯整個搭建過程用了8小時左右，裝完后只要再進(jìn)行部分土建和裝修，最快15天便可交付使用。

　　老舊小區(qū)改造是實(shí)施城市更新行動的重要內(nèi)容，涉及居民人數(shù)上億。根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，2024年全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個，今年前9個月已開工4.8萬個。值得注意的是，老舊小區(qū)改造避免不了塵土飛揚(yáng)、叮叮咚咚的施工，少則兩三個月，多則半年以上，給原住戶及附近居民帶來灰塵、噪聲、出行等多方面影響，嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)，這也是絕大部分舊房改造的最大障礙。為解決老舊小區(qū)工期緩慢、質(zhì)量不齊的兩大難題，目前部分省市改造常采用“裝配式鋼結(jié)構(gòu)”模式。

　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑具有節(jié)約資源、縮短工期、減少污染、綠色節(jié)能的優(yōu)點(diǎn)。其主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各部件之間通常在現(xiàn)場采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑80%以上部件均可在工廠加工，且易拆除，部分產(chǎn)品和材料可循環(huán)利用，并通過預(yù)制構(gòu)件快速建造，可減少現(xiàn)場施工時間，降低對周邊環(huán)境的影響，是綠色建筑的重要代表。此外，鋼結(jié)構(gòu)建筑的預(yù)制化特性也使得智能建筑設(shè)施的安裝和維護(hù)更加便利。

　　與此同時，我國裝配式建筑行業(yè)近年來隨著一系列利好政策的頒布，發(fā)展開始加速。如2016年，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）提出“大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑”；2021年，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》提出“大力發(fā)展裝配式建筑，重點(diǎn)推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)，不斷提升構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化水平，推動形成完整產(chǎn)業(yè)鏈”；2022年，住建部《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出“鼓勵醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，積極推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅和農(nóng)房建設(shè)，完善鋼結(jié)構(gòu)建筑防火、防腐等性能與技術(shù)措施”。截至2024年8月底，我國已經(jīng)有31個省（直轄市、自治區(qū)）就裝配式建筑的發(fā)展出臺了相關(guān)的指導(dǎo)意見及配套措施。乘著這股東風(fēng)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑將在老舊小區(qū)改造、公共設(shè)施建設(shè)等多領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)快速發(fā)展。