記者11月23日從中國(guó)人民銀行網(wǎng)站獲悉，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)日前發(fā)布了《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（下稱《通知》）。
值得注意的是，此次發(fā)布的《通知》涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度等多個(gè)方面，措施力度大，且全面具體。
中歐國(guó)際工商學(xué)院教授、中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司原司長(zhǎng)盛松成表示，此次文件政策基調(diào)對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生積極且重要的影響，同時(shí)也是“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的具體體現(xiàn)。
他說(shuō)，此次出臺(tái)的政策一是金融政策支持對(duì)象范圍廣，涵蓋居民的需求端和房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)的供給端融資需求；二是金融政策支持的融資渠道多，既有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款，還有債券融資；三是金融政策工具多，既有對(duì)存量融資合理展期、不調(diào)整貸款風(fēng)險(xiǎn)分類，還有對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行增信支持，以及支持金融機(jī)構(gòu)發(fā)行房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)專項(xiàng)債；四是金融政策執(zhí)行進(jìn)一步優(yōu)化，如延長(zhǎng)房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過(guò)渡期等。不過(guò)，整體政策方向未變，“三道紅線”和貸款集中度管理仍未取消。
多家金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求進(jìn)行支持。11月23日，多家國(guó)有大行相繼宣布與房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。如農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，中國(guó)銀行與萬(wàn)科集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，交通銀行與萬(wàn)科集團(tuán)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為萬(wàn)科集團(tuán)提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)。
