LPR年內首次下調“如期而至”。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上月下調10個基點。業內人士表示，LPR下調有助于穩增長、降成本和提信心。展望未來，在全力支持實體經濟之際，后續或有更多“穩增長”政策推出，貨幣政策將繼續加大逆周期和跨周期調節力度，為宏觀經濟加快恢復創造更加適宜的貨幣金融環境。
此次LPR下行10個基點在市場預期之內。上周，包括七天期逆回購利率以及常備借貸便利（SLF）利率、中期借貸便利（MLF）中標利率在內的央行多個政策性利率下調。6月16日，國務院常務會議研究推動經濟持續回升向好的一批政策措施。
“央行引導本月LPR下降10個基點，是落實國務院常務會議精神的具體舉措。”招聯首席研究員董希淼表示，今年以來，宏觀經濟雖然有所回暖，但恢復的態勢并不穩固，有效融資需求仍然不足，銀行自身更有減少報價加點、穩住信貸投放的內在需求。而6月美聯儲決定暫緩加息，也為我國貨幣政策加大調整提供了更為寬松的外部環境。
仲量聯行大中華區首席經濟學家及研究部總監龐溟認為，1年期和5年期以上LPR對稱下調，反映了在制定推動經濟持續回升向好的政策措施時，需要綜合考慮與平衡加大宏觀政策調控力度、著力擴大有效需求、做強做優實體經濟與防范化解重點領域風險之間的關系。此次下調LPR，有利于促進實體經濟信貸成本、經營主體融資成本和個人消費信貸成本穩中有降，有利于穩投資、促消費、擴內需、加固經濟基本盤。央行數據顯示，2022年1年期LPR報價下調0.15個百分點，帶動企業貸款利率下行0.6個百分點。
值得注意的是，LPR下行將進一步引導居民房貸利率下行。數據顯示，2022年5年期以上LPR報價下調0.35個百分點，帶動居民房貸利率下行1.29個百分點。
貝殼研究院6月20日發布的監測數據顯示，2023年6月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%，二套主流房貸利率平均為4.91%，均與上月基本持平。在易居研究院研究總監嚴躍進看來，隨著LPR利率的下調，預計最近兩周各大銀行會紛紛下調房貸利率。據記者計算，對于“100萬貸款本金、30年期、等額本息”的房貸而言，此次LPR下降10個基點之后，首套房和二套房月供可減少58元和60元。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，5年期以上LPR下降體現出監管部門對樓市的托底力度在加大，有利于提振房地產市場信心。中國民生銀行首席經濟學家溫彬說，在內需構成中，規模龐大、上下游鏈條眾多且與居民資產負債表密切相關的房地產行業對穩經濟依然重要，關系到寬信用落地的效果和進程。在當前房地產市場仍然低迷的環境下，通過LPR下調來帶動房貸利率調降，成為扭轉市場預期、促進樓市回暖的重要一環。
展望未來，業內人士認為，在全力支持實體經濟之際，后續或有更多“穩增長”政策推出，貨幣政策將繼續加大逆周期和跨周期調節力度，其他政策也將協同發力。
董希淼表示，下一步，應把穩增長、促發展放在更加突出的位置，貨幣政策繼續加大逆周期和跨周期調節力度，適時實施降準、降息，為宏觀經濟加快恢復創造更加適宜的貨幣金融環境。他也指出，貨幣政策不是萬能的，應加強宏觀經濟政策統籌協調，實現貨幣政策、財政政策和產業政策協同發力、綜合施策，進一步大力提振市場信心，激發有效融資需求，共同面對經濟周期及外部不確定性等多重挑戰。
溫彬認為，結構性貨幣政策工具、支持大宗消費等領域政策有望加碼，促進制造業投資尋找結構性新動能、縮小短板領域的差距以及更好發揮消費的“壓艙石”作用。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，雖然降息對帶動商品房銷售有一定作用，但由于居民對收入和就業的預期偏謹慎，剛需和改善性需求壓力難減。他建議，應進一步從需求端“降成本”，例如，合理下調存量房貸利率，合理下調二手住房交易的稅率和降低經紀服務費率等。
