被住建部約談后，浙江省金華市迅速出臺了房地產十條調控政策。
8月2日深夜，金華市住房和城鄉建設局在官網發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），將在優化土地供應、實行公證搖號銷售、加強金融監管、加強市場監管、落實主體責任等方面對樓市進行調控。
據人民日報客戶端消息，住房和城鄉建設部副部長倪虹7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責人。根據消息，上述5個城市被納入房地產市場監測重點城市名單。此類城市的房地產調控工作，將由住房和城鄉建設部和有關省級政府共同督辦。
據了解，金華市政府7月30日便召開了常務會議，重點傳達學習國務院、省政府和住建部重要會議相關精神。
“今年金華市場一直維持較高的熱度，近幾個月在百城價格指數排名中處于前列。基于穩定市場預期、抑制投機需求，金華被住建部要求加大調控力度。”中指院常務副總經理高院生表示。
中指院監測數據顯示，金華市今年1-7月以4.91%的漲幅，位居百城新建住宅價格累計漲幅第五位，排在西安、成都、重慶等城市之前。
金華此次發布的調控政策中，較受關注的是住宅三年限售、加強金融監管、對二手房參考價格發布展開試點。
《通知》顯示，在金華市區新購買新建商品住宅和二手住宅，在取得不動產權證滿3年后方可上市交易。取得不動產權證的認定時間，以發證時間為準。
對于部分購房者在政策出臺前購房但未完成交易的，金華在操作細節也做出了相應界定和操作方面規定：通知發布前未完成房地產買賣合同網簽，但已簽訂買賣合同或購房協議，且能提供相應有效憑證的，仍按原政策執行。
金華還將加強二手住宅價格監管，加強二手住宅掛牌價格動態監測，及時下架掛牌價格明顯異常房源。在金華市區對熱點區域二手住宅交易開展參考價格發布試點，并適時推廣，落實交易參考價格在金融信貸等方面的應用。
高院生指出，金華本次調控新政參照了周邊城市的做法，涉及范圍比較廣。“住宅三年限售，加大了短期投資客的時間成本，將有效抑制炒房行為。對二手住宅價格監管的加強，將提高二手住房市場信息透明度，進而穩定市場預期。”
另外，金華接下來還將實行公證搖號銷售。據了解，金華市區限房價地塊商品住宅項目及購房意向登記人數大于當期批準銷售房源數的項目（不含已開盤銷售的），由房企委托當地公證機構采用公證搖號方式，來確定選房順序及每批次選房人數。
“隨著金華新政的落地，政策效果將顯現。預計短期內金華市場將有所降溫，二手房虛高的現象將減少，客戶購房回歸理性，金華市場也將逐漸回歸平穩的態勢。”高院生表示。
